Definisi
Perusahaan yang memiliki, mengoperasikan, atau membiayai real estat yang menghasilkan pendapatan dan memungkinkan individu untuk berinvestasi dalam properti skala besar.
Penjelasan
REIT menyediakan cara untuk berinvestasi di real estat tanpa langsung membeli properti. Untuk memenuhi syarat sebagai REIT, perusahaan harus mendistribusikan setidaknya 90% dari pendapatan kena pajaknya kepada pemegang saham setiap tahun dalam bentuk dividen. REIT diperdagangkan di bursa utama seperti saham dan menyediakan diversifikasi portofolio, pendapatan melalui dividen, dan potensi apresiasi modal jangka panjang. Ada beberapa jenis REIT, termasuk Equity REIT (memiliki dan mengoperasikan real estat yang menghasilkan pendapatan), Mortgage REIT (meminjamkan uang kepada pemilik real estat), dan Hybrid REIT (kombinasi keduanya).
Contoh
- Simon Property Group (pusat perbelanjaan)
- Prologis (real estat industri)
- American Tower (infrastruktur komunikasi)